Ihre eigene Zahnarztpraxis –
ohne Baufinanzierung.
Sie konzentrieren sich auf Ihre Patienten und Ihr Wachstum. Wir kümmern uns um Grundstück, Gebäude, Planung und Umsetzung, gemeinsam mit erfahrenen Investoren.
Zahnarztpraxis mietenDer einfachere Weg zur eigenen Zahnarztpraxis.
Eine Zahnarztpraxis zu gründen bedeutet oft, gleichzeitig die Praxis und die Immobilie finanzieren zu müssen. Genau das stellt viele Gründer vor unnötige Herausforderungen. Mit Medrohaus ziehen Sie in eine individuell geplante, schlüsselfertige Zahnarztpraxis ein. Das Gebäude wird durch einen Investor realisiert, während Sie Ihr Kapital gezielt in Ausstattung, Mitarbeiter und Patientenwachstum investieren können. Sie profitieren von voller Mitsprache bei der Planung, einem langfristig gesicherten Mietverhältnis und je nach Investorenmodell der Möglichkeit, die Immobilie später zu erwerben.
So funktioniert das Mietkonzept
Konzept und Standort
Sie schildern uns Ihre Vorstellungen: Region, Praxisgröße, Ausstattungswunsch, Zeithorizont.
Investorenvermittlung
Wir verfügen über ein Netzwerk geprüfter Investoren, die in Praxisimmobilien investieren möchten. Wir moderieren die ersten Gespräche.
Vertragsgestaltung
Sobald sich Zahnarzt und Investor einig sind, gestalten wir gemeinsam mit beiden Seiten den langfristigen Mietvertrag.
Bau und Bezug
Medrohaus realisiert die Praxis im Auftrag des Investors. Sie haben volle Mitsprache bei der Planung und ziehen nach 6 bis 9 Monaten ein.
Vorteile für Sie als Zahnarzt
Geringerer Kapitalbedarf
Sie binden kein Eigenkapital im Gebäude. Ihr Kapital bleibt für Ausstattung, Marketing, Team und Reserven verfügbar.
Schnellere Realisierung
Ohne eigene Immobilienfinanzierung entfallen langwierige Bankprozesse für das Gebäude.
Volle Planungsmitsprache
Auch wenn der Investor Eigentümer ist, Sie bestimmen das Praxiskonzept. Schließlich sind Sie der Nutzer.
Langfristige Sicherheit
Mietverträge mit Laufzeiten von 10 bis 20 Jahren, inklusive Verlängerungs- und Kaufoptionen.
Flexibilität für die Zukunft
Sie sind nicht an eine Immobilie gebunden, falls sich Ihre Lebenssituation oder Praxisausrichtung ändert.
Für wen sich das Modell besonders lohnt
Praxisgründer
Wenig Eigenkapital, hoher Qualitätsanspruch und schneller Markteintritt. Das Mietmodell macht den Schritt in die Selbstständigkeit kapitalschonend.
Praxisübernehmer mit Standortwechsel
Sie übernehmen eine bestehende Praxis und wollen gleichzeitig den Standort wechseln. Das Mietmodell entkoppelt Praxiskauf und Gebäudefinanzierung.
Praxiserweiterer
Sie betreiben bereits eine Praxis und wollen an einem zweiten Standort eröffnen. Das Mietmodell schont Ihre Liquidität.
Ihre Wunschpraxis.
Schlüsselfertig zur Miete.
Mit Medrohaus erhalten Sie mehr als nur ein Gebäude. Sie erhalten eine individuell geplante, schlüsselfertige Zahnarztpraxis, ohne eigene Baufinanzierung und ohne die Komplexität eines klassischen Bauprojekts.
In einem unverbindlichen Erstgespräch prüfen wir gemeinsam, ob unser Mietmodell zu Ihrem Vorhaben passt und wie Ihre zukünftige Praxis aussehen kann.
Erstgespräch vereinbarenHäufige Fragen
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Ja, vollständig. Sie sind der Nutzer, Ihre Anforderungen bestimmen das Konzept. Wir moderieren die Abstimmung zwischen Ihnen und dem Investor.
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Üblicherweise 10 bis 20 Jahre, mit Verlängerungsoptionen.
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„Kauf bricht nicht Miete“, Ihr Mietverhältnis bleibt vollständig erhalten.
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In manchen Konstellationen wird eine Kaufoption nach festgelegter Mietlaufzeit vereinbart. Das wird im Mietvertrag geregelt.